Портфолио

Объект расположен в центре г. Кишинэу, в секторе Чентру, бул. Штефан чел Маре, 3, на первом этаже девятиэтиэтажного жилого дома, район застроен пяти-десятиэтажными жилыми, торговыми, административными зданиями.

Территория, прилегающая к магазину, является землёй общего пользования и принадлежит Примэрии г. Кишинэу, благоустроена асфальтовым покрытием, тротуарной плиткой, автостоянкой и озеленением многолетними деревьями, что создаёт удобные подходы к магазину и подъезд автотранспорта.

Остановки общественного троллейбусного и автобусного транспорта находятся на расстоянии 100 метров от магазина, что создаёт удобную транспортную связь с любым районом города.

Главный фасад магазина выходит на «Красную» линию застройки бул. Штефан чел Маре, дворовой фасад примыкает к хозяйственному двору жилого дома.

При необходимости торговая площадь коммерческого центра может быть расширена.

Коммерческий центр встроено-пристроенный в девятиэтажный жилой дом.

Общая полезная площадь составляет 843,7 м2.

Высота помещений от пола до потолка – 3,00 м.

Объект оборудован входом со стороны дворового фасада.

Здание, в котором размещается Объект , из железобетонного каркаса, ограждающие конструкции – котелец и металлопластиковые витражи.

Наружные и внутренние несущие стены магазина бетонные и котельцовые, толщина стен 0,40 – 0,50 м, внутренние перегородки кирпичные и котельцовые.

Полы: в торговом зале – керамическая плитка, в административных и служебных помещениях – линолеум, керамическая плитка.

Внутренняя отделка: в торговом зале – жидкие обои, подшивные потолки «Армстронг» с встроенными светильниками, в остальных помещениях – штукатурка, покраска, побелка, обои.

Отделка внешняя: главный фасад – витражи, облицовка котельцовой плиткой, цоколь облицован гранитом. Боковой и дворовой фасады оштукатурены песчанно-цементным раствором.

Объект оборудован:

• Водопроводом от городских сетей
• Канализацией хоз-бытовой, подключенной к городской сети
• Электроснабжением от городских сетей с отдельной щитовой
• Отоплением водяным, центральным, от городских сетей
• Автоматической охранной, противопожарной сигнализацией

Торгово-развлекательные центры «PLAZA» и «PLAZA PLUS», расположенные в сек.Ботаника по ул.Брынкуш 3, были сданы в эксплуатацию в 2003 году и являются составной частью республиканской сети торговых центров под единым брендом «Plaza», в которую входят еще 4 коммерческих здания: в сек.Чентру и сек.Чоканы мун.Кишинэу, в городе Оргееве и в мун.Бэлць.

Общая площадь торговых центров составляет 7542 м2и в настоящее время ведется проектная работа по ее увеличению за счет сдачи в эксплуатацию дополнительных коммерческих площадей. Центры оборудованы всеми необходимыми инженерными коммуникациями и современной системой вентиляции и кондиционирования воздуха.

Учитывая удобное месторасположение и дизайнерское решение зданий торговых центров, производственно-торговая деятельность ТЦ «PLAZA» полностью ориентирована на качественное обеспечение социально-бытовых нужд населения сектора Ботаника. На первом этаже здания для удобства посетителей расположен супер-маркет продовольственных и сопутствующих товаров известной в Кишиневе торговой сети «Green Hills Market», магазин обуви «Zorile» и магазин женского белья «Милавица». Второй этаж торгового центра занимает магазин не менее известной сети электробытовых товаров «Alina Electronic». Для организации спортивного и культурного отдыха жителей сектора Ботаника на территории центра функционируют фитнесс-клуб «Niagara Fitness Club» и боулинг-клуб «Plaza-Bowling».

Также для удобства посетителей в ТЦ «PLAZA» работают два банковских отделения и банковские терминалы по приему платежей от населения.

Перед центральным и боковым входом в здание расположена большая обустроенная парковка на 103 автомобилей, что гарантирует комфортное обслуживания автовладельцев и обеспечивает приток посетителей из других секторов мун.Кишинэу.

Собственником торгового центра «PLAZA» является Акционерное общество «Melodia», которое самостоятельно построило и сдало в эксплуатацию три аналогичных коммерческих объекта: ТЦ «Plaza-Ciocana», ТЦ «Plaza-Orhei» и ТЦ «Plaza-Bălţi».

На сегодняшний день торговый центр «PLAZA» по ул.Брынкуш 3 является одним из самых посещаемых объектов социально-культурного назначения, который по достоинству оценили как жители сектора Ботаника так и другие посетители нашей столицы.

Здание коммерческого центра каркасное в плане 38,5 х 53,5 м. Стеновое ограждение – стеновые панели типа сэндвич, утеплитель – минераловатные плиты толщиной 100 мм.

Каркас здания – металлический. Сетка колонн 6,0 х 8,0 м. Часть здания разметами 12 х 31,5 м – трёхэтажная + подвал на отметке 3.200. Высота I этажа – 4,5 м, высота II этажа – 3,3 м, высота III этажа – 3,0 м.

В подвале, на II и III этажах расположены офисы и администрация, на I этаже и рампе – разгрузка товаров, склад, кулинарные помещения.

Часть здания с размерами в плане 41 х 31,5 м – двухэтажная. Высота I этажа 4,5 м. Второй этаж покрыт металлическими фермами, что дало возможность выполнить его зальным, без колонн.

На I этаже расположен супермаркет “Green Hills”, аптека, банк. На II этаже – “Alina Electronic”, “Green Hills”, косметика.

Кровля скатная. Покрытие – кровельные панели типа сэндвич, утеплитель – минераловатные плиты толщиной 120 мм.

Инженерное обеспечение и коммуникации.

Лифты.

Транспортировка грузов осуществляется с помощью двух грузовых лифтов грузоподъёмностью 1000 кг. Для транспортировки посетителей на IIэтаж установлен эскалатор.

Электроснабжение.

Электроснабжение центра осуществляется по двум кабельным линиям от полстанции № 983 с двумя трансформаторам мощностью 630 КВА каждый.

Отопление, вентиляция, кондиционирование.

Для нагрева воды и отопления локальных помещений имеется бытовая котельная с тремя настенными котлами мощностью 45 КВт.

Для кондиционирования торговых залов (отопления, охлаждения) на крыше установлены 5 газовых котельных (Roof-top) мощностью 2 единицы по 240 КВт, 2 единицы – 150 КВт, 1 единица 90 КВт

Водоснабжение и канализация.

Источником водоснабжения служит существующая сеть водопровода Ø 300 мм по ул. Джинтэ Латинэ. Сеть кольцевая. Хозяйственно-производственные сточные воды сбрасываются в существующие городские сети по ул. Джинтэ Латинэ.

Коммерческий центр “Plaza” по ул. Н. Йорга в г. Бельцы, сданный в эксплуатацию в январе 2009 года, находится в центральной части города. Рядом расположен благоустроенный жилой массив, комплекс “Metro”, торговый центр “Bomba”, автовокзал, центральная улица Штефан чел Маре.

Здание 2-х этажное каркасного типа с сеткой колонн на 1 этаже 6 х 9 метров. Размеры здания 85 х 50 метров. Высота I этажа (от пола до потолка) 4,7 метров, высоты II этажа от 4,3 метров со стороны бокового фасада до 6,1 метров в центральной части торгового центра.

Со стороны заднего фасада на IV этаже расположена котельная и помещения для вентиляционной системы дымоудаления.

Для удобства посетителей в центре установлены эскалаторы.

Стены.

Наружные стены выполнены из панелей типа «Сэндвич» толщиной 120 мм. Заполнение «Сэндвича» – минераловатная плита. Перегородки, отделяющие торговые и спортивные залы от технических и вспомогательных помещений – кирпичные, внутренние офисные перегородки – гипсокартонные.Главный и боковые фасады обустроены витражами.

Полы.

Полы в залах и технических помещениях выполнены из керамической плитки улучшенного качества «Порценалат». В административных и офисных помещениях – линолеум. В помещениях фитнес-клуба и зала игровых автоматов – ковролин.

Потолки.

Во всех помещениях потолки навесные, типа «Армстронг», в центральном холле арочные металлические.

В торговом комплексе расположены:

На I этаже:

Супермаркет Green Hills

Супермаркет Alina Electronic

Ресторан

Ночной клуб

На II этаже:

Боулинг на 8 дорожек

Фитнес-клуб

Кафе

Зал игровых автоматов

Инженерное и техническое обеспечение центра.

Электроснабжение.

Центр имеет собственную подстанцию ТП-2Х400 РУ-04 кВ, которая питается от двух независимых источников (подстанции № 353 и линии 10 кВ). По надёжности электроснабжения торговый центр относится к потребителям II категории.

Вентиляция, отопление и кондиционирование.

Для обеспечения отопления,вентиляции и кондиционирования на крыше установлено 7 кондиционеров “Roof Top” мощностью 150 кВт каждый.

Для отопления офисных помещений и подогрева горячей воды на третьем этаже смонтирована котельная с двумя водогрейными котлами общей мощностью 930 кВт. Работа котельной автоматизирована.

Водоснабжение и канализация.

Водоснабжение центра выполнено от городского магистрального водопровода, расположенного вдоль ул. Н. Йорга.

Центр подключен к магистральным сетям хозфекальной и ливневой канализации.

Технические системы защиты.

Центр обеспечен современной системой пожаротушения, автоматической системой дымоудаления и оповещения, необходимым противопожарным оборудованием. Центр обеспечен современными средствами связи.

Компания S.A. “Melodia” в декабре 2008 года ввела в эксплуатацию производственно-коммерческий центр, расположенный в г. Оргееве на пересечении международных трасс Кишинёв-Бельцы-Киев, Кишинёв-Резина общей площадью 7000 м 2. 

Производственно–коммерческий центр выполнен путём реконструкции бывшего здания производственного корпуса мебельной фабрики. Здание одноэтажное, каркас с шагом колонны 6 х18 метров. Колонны и балки сборные, железобетонные. Высота до низа балки 4.8 м.

Стены со стороны заднего и бокового фасадов выполнены из керамзитобетонных панелей, утеплены минватой и покрыты с наружной стороны металлопрофилем «Lindap». Со стороны главного фасада выполнены витражи с двойным остеклением.

Кровля – железобетонные ребристые плиты с утеплителем, покрытые 3-мя слоями мягкого кровельного материала. На кровле расположено 5 светоаэрационных фонарей размерами 6 х 48 метров(каждый)

Полы во всех помещениях усиленные, бетонные с арматурным каркасом и покрыты керамической плиткой «Парцеланат». Конструкция полов позволяет производить монтаж различного технологического оборудования и свободно передвигаться техническому автотранспорту.

Коммерческий центр разделён условно на 3 зоны котельцовыми перегородками.

Внутренняя планировка зон выполнена из гипсокартонных и витражных перегородок, позволяющих их легко демонтировать и выполнить новые внутренние перегородки в соответствии с технологическими требованиями производства. Она предусматривает расположение административных, вспомогательных, складских помещений со стороны заднего фасада вспомогательного здания. Во всех зонах имеются комнаты для персонала, приёма пищи, душевые, туалеты и другие необходимые помещения. Указанные помещения обеспеченны отоплением, современными системами вентиляции и кондиционирования. В существующих вспомогательных помещениях возможно размещение персонала (раздевалки, душевые и т.д.) от 500 человек и выше.

В Центре имеется кафе-столовая на 200 посадочных мест. Столовая газифицирована и автономна (имеет отдельный вход со стороны заднего фасада).

Размер производственного здания в плане 103м х 60м

Инженерное обеспечение. Центр обеспечен собственной подстанцией с двумя трансформаторами суммарной мощностью 1600 кВА.

К центру от магистральных городских сетей подведены водопровод и газопровод среднего давления. Имеется хозфекальная и ливневая канализация. На объекте смонтирована современная система кондиционирования, вентиляции и отопления (установлены 7 крышных кондиционеров «Roof-Top» и газовая котельная с двумя котлами.

Объект обеспечен удобными подъездными путями со сквозным проездом по всему периметру здания. Общая заасфальтированная площадь составляет порядка 8000 м2 , в том числе стоянка для автомобилей – 4000 м2.

Площадь всего земельного участка, включая строения – 1,85 га. Площадь свободного земельного участка, расположенного перед главным фасадом центра – 0,5 га.

К производственно-коммерческому центру примыкает трёхэтажное здание административного корпуса площадью 1200 м2. Здание подлежит ремонту в соответствии с необходимыми в будущем технологическими требованиями.

Справка: Город Оргеев расположен в 45 км от г. Кишинёва. В нём проживают порядка 30 тыс.человек. В Оргееве работают ряд предприятий с численностью от 100 человек и выше, в том числе:

Консервный завод «Orhei Vit», обувная фабрика SA «Gabiny», молочный завод «Orlact», винзавод «Orhei-Vin», Орхейский хлебзавод, тексnильная фабрика SA «Galanta» и т.д.

К городу Оргеев примыкают 9 населённых пунктов общей численностью 19 000 человек, в том числе сёла:

Step-Soci – 2017 человек, Mitoc – 2744 человек, Pelivan – 3716 человек, Braviceni – 2005 человек, Cecolteni – 2281 человек и другие.